我在房市賺一億：房產達人首度公開8年經手400間物件的致富祕訣

我在房市賺一億：

房產達人首度公開8年經手400間物件的致富祕訣

第一次買房賣房就賺錢

房產投資高手--月風

首度公開8年買賣400間房子穩賺不賠的致富秘訣

一本引領你進入房地產投資領域必讀的教戰手冊

買房前搞懂三觀念，懂鑑價、會殺價、買低價絕招大公開！

暢銷書《房地產賺錢筆記》作者  王派宏

「金正」推薦

說到房地產，最常聽到的就是「沒錢不行」、「有錢人才做的事」。

但真相，並不是如此。月風說：「資金少，就往房子便宜的地方跑。」

然而，買房子可能是我們人生常中一筆相當大的投資，

當買屋時，我們都希望買到好房子；當賣屋時，也希望房子能賣到好價錢。

他說：「買房，只能用一種角度，就是用『投資』的角度買！」

月風整理多年的買賣心得，

告訴你什麼地點的房子好賣？該如何殺價、該如何整理房子賣得好價格？

該如何跟房仲業者打交道、爭取自己的權益？

如何看出哪個賣家是真缺錢的蛛絲馬跡？

他又是如何運用他最擅長的就是破解買方／賣方／仲介背後的心理學，取得他房地產買賣的利基；……

這些房市達人不會告訴你的買賣交易致勝祕訣，

甚至包括他精心研究的房市ｋ線，

完全不保留，在書中一一解析，教你如何買房致富！

F  買屋，要用「投資」的眼光買

無論你是自住或投資，你要想的事都一樣。

在我的認知中，房子只可以有一種用途，那就是「投資」。

因為，即使是自住者，在買屋之後，還是可能因為工作、孩子、生活等種種關係，有賣屋的機會。當你沒算清楚就買屋，一旦賣房的時候價格爆跌，你就會知道，房子才是這輩子金額最高的投資。

…對下一代來說，除非自己就住在裡面，或者房子存在更多的利益，暫時不拿出來賣，一旦未來利益不在了，或子女想換屋，那麼，賣屋求現的可能性還是很大。

所以，賣屋只是早晚的問題，無論如何，在買屋時，當然還是要用投資的角度來選屋，才是王道！

F  在買屋的時候，就要選自備款最少的案子。

買房子的時候，我一定會把下一個買方的頭期款算在裡面。

買賣經驗多了之後，我得到一個結果：最爛的房子（市價最低的房子，例如老舊公寓、華廈）跟最好的房子（豪宅、店面）都可以買，中間型的房子絕對不能投資…

F  你要賺的是資本利得，不是現金流！

單單就純粹投資來說，現金流是不會致富的。

如果，你有玩過現金流這個遊戲，就會了解，「如果只靠現金流」，在老鼠圈圈裡面的人，沒有一個人走得出來。

以買屋為例，富爸爸的理論是，買了房子後不要賣，只要靠收租金賺被動收入。問題是，對於每個月收入5萬的人，要買幾間才能打平？ …

F  教你成為買屋精：第一步從畫地圖開始！

畫區域圖，讓住家附近優缺點立現！

如果，你真的希望買到這一區的好房子（自住開心，脫手更快），請不要開車、騎車，而是用走的，仔細逛，並且畫區域的圖。…